2018年 12月 12日 星期三  
房产加上儿女名字想省税,没想到加拿大法院这样说

老王夫妇移民加拿大二十多年了,这大半辈子的财富主要就是名下的5套房产,总市值$6M,房贷还有$1M。老王夫妇打算就靠这几套房子养老了。

 

听说百年归老后房产传承要有很多遗产认证费和增值税要上,夫妇俩为避免将来面对的税费问题,将5套房产先后都加上了独生女的名字。

 

女儿小王滑铁卢大学毕业,和同班同学晓冬恋爱、结婚。小夫妻俩都是专业人士,一毕业就在银行工作,收入都是7、8万。女婿看着挺老实,但是亲家经济实力较差。老王夫妇还是留了个心眼,为女儿做了婚前财产公证

 

谁能想的到婚后不到三年,女婿提出离婚,条件是要两套老王夫妇和女儿联名下的房产:一套是小夫妻俩现住的老王夫妇给女儿他们结婚用的婚房;另一套也是老王夫妇加了女儿名下的一个投资房产。小夫妻俩的婚房上还有近50万的房贷,老王夫妇本是鼓励小夫妻俩共同承担的,这一闹婚变,女婿房贷也不还了,住在里面也不搬了。老王夫妇为此事可真是烦透了心。

 

几经协商不成,一纸诉讼,闹到法院。老王夫妇凭借女儿婚前财产公证以为会赢得官司,没想到法院判定婚前财产公证无效,女婿拥有房产的合理分配权。具体权力多少还要慢慢取证、核实,看来这官司还有得打呢。

 

女儿也责怪父母将自己的房产加上她的名字,还做什么婚前财产公证,导致本来挺和谐的小夫妻俩关系变质,心态不平衡,才导致如今的结局。任性之下,女儿丢下所有烦恼回国了。老王夫妇俩是“赔了夫人又折兵“,真是白费了一番苦心,到头来,两头都不落好。

 

您是不是也同老王夫妇一样,也正在考虑这些问题:

(1)怎样在房产证上加孩子的名字,在传承中少付税费?

(2)过早把钱留给孩子,有何隐患?

(3) 海外资产“登陆”之后,应该如何安排?

(4)家庭信托作为传承工具,是否真的适合您?

 

人到中年,您有没有设想过半辈子打拼积攒下来的财富并没有按照您预想的方案传承给您的家人?或者由于没规划好,传承中税费占去一半,让您的财富大大缩水?又或者您的继承人没有能力将您的财富继续发扬光大?

 

很多朋友认为,资产传承有什么难事?都留给我孩子就行了。俗话说,“富不过三代”。根据麦肯锡的一份研究数据显示,全球家族企业的平均寿命只有24年,其中只有5%的企业可以传承三代以上。可见资产传承中的学问还真不可小觑啊。以下几个要点您有考虑进去吗?

 

1、税费

了解加拿大您所在省对于遗产的管理税费条款,了解不同资产在传承中的法律及税务问题,检视家庭资产配置的合理性;

2、传承的相关法律法规

搞清所在省的相关法律法规细则。家族的成员都有怎样的继承遗产的权利,如果被继承人之前有其他婚姻关系,这样就必定会导致资产的继承出现各种纠纷!

3、继承中的婚姻风险

在婚姻状态变化的过程当中,如果不能确定财产属于婚前个人财产,那就必定面临婚姻的分配!

4、继承人的管理财富的能力

 

下一代是否有能力管理好上一代留下的财富也是一个很大的疑问,几年时间败光祖辈留下的财富的案例屡见不鲜!

 

 
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